事件回顧
據(jù)北京日報(bào)報(bào)道，3月18日下午，北京刮起大風(fēng)，東城區(qū)安定門外大街上龍西里30號樓的墻皮發(fā)生脫落，露出來大面積的保溫層和灰色墻體，脫落的墻皮將樓下停放的兩輛私家車砸個(gè)正著，還有不少磚塊四散在路口。
▲現(xiàn)場一片狼藉，墻根車輛被砸受損嚴(yán)重
“今天風(fēng)太大了，好不容易到自家樓下，沒想到我家這樓咋這樣了。”一位居民表示，下午6點(diǎn)左右，現(xiàn)場已拉起警戒線，禁止居民靠近。
外墻保溫層脫落原因分析
外墻保溫層脫落一旦發(fā)生，肯定首先考慮施工中的失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題、材料的質(zhì)量問題。但這并不是造成外墻保溫層脫落的唯一原因，比如氣溫的影響等都可能是外墻面磚出現(xiàn)問題的因素之一，空鼓、脫落的面磚除了使墻面外觀不好看之外，也容易發(fā)生事故。
1.氣溫變化
不同季節(jié)和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應(yīng)力的影響，飾面層會產(chǎn)生局部應(yīng)力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若在大面積墻面中部或者相鄰面磚的局部擠壓下，就會引起面磚脫落;
2.材料質(zhì)量
因?yàn)槟嫔皾{層變形空鼓，導(dǎo)致面磚大面積脫落;組成的復(fù)合墻體由于各層的材料不相容，變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致面磚產(chǎn)生位移;
3.外墻的防水措施沒有做到位
導(dǎo)致水分滲入，引起凍融反復(fù)凍融循環(huán)，造成面磚粘結(jié)層破壞，引起面磚脫落;
4.外力因素
一些外力的因素也會導(dǎo)致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)物墻體變形、錯(cuò)位，造成墻體嚴(yán)重開裂、面磚脫落;風(fēng)壓、地震等自然因素也會導(dǎo)致面磚脫落。
外墻保溫開裂防治措施
確?；鶎臃舷嚓P(guān)建筑裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)，表面干凈無雜物，在填補(bǔ)孔洞及修補(bǔ)破損部位時(shí)，嚴(yán)格選用高標(biāo)準(zhǔn)施工砂漿。
工程設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻保溫工程時(shí)，將窗邊及收縮裂縫列入設(shè)計(jì)中，細(xì)節(jié)部分材料嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格完善熱橋效應(yīng)和防水處理。保溫板類材料必須按照不小于100mm進(jìn)行錯(cuò)縫拼裝，注意避開墻體接縫位置豎向拼縫;膩?zhàn)訉优c面層選擇附著能力較強(qiáng)的材料，保證材料的柔韌度、耐水能力以及粘接性。設(shè)置專業(yè)材料監(jiān)控人員，全程跟進(jìn)檢測成品質(zhì)量。
施工人員要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，熟練掌握砂漿配比及保溫材料施工技術(shù)要點(diǎn);陰陽角、窗周邊、圈梁下方等難度較大位置可選擇優(yōu)秀施工人員嚴(yán)格操作，減少裂縫發(fā)生的可能性，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量監(jiān)督以及技術(shù)人員責(zé)任感，逐步更好的提升外墻保溫質(zhì)量，最大程度的減少開裂脫落現(xiàn)象的發(fā)生。
1外墻外保溫開裂原因分析
(1)工程設(shè)計(jì)致使出現(xiàn)的開裂起鼓:
建筑施工時(shí)，工程設(shè)計(jì)在工程質(zhì)量中起到非常重要的作用，也是合理施工的必要前提，在工程設(shè)計(jì)中，建筑物檐口、窗邊等保溫設(shè)計(jì)一定要足夠全面，避免外保溫系統(tǒng)施工時(shí)出現(xiàn)接口無法處理嚴(yán)密的情況。比如保溫材料在施工過程中，要求在墻體裝飾縫、門窗四角和陰、陽角等處進(jìn)行局部加強(qiáng)網(wǎng)相關(guān)措施，變形縫處做好防水和構(gòu)造處理，底層外墻陽角加設(shè)專用護(hù)角條，以提高保溫系統(tǒng)整體穩(wěn)固性。同時(shí)，結(jié)構(gòu)伸縮縫也是外保溫墻是否能完善實(shí)施的一方面，因其位置存在相應(yīng)的熱橋效應(yīng)，若工程技術(shù)人員在設(shè)計(jì)時(shí)無法考慮此層面，此層面的熱能耗量也是外墻保溫的一個(gè)隱患。
(2)外墻面材料與保溫材料銜接出現(xiàn)問題:
在實(shí)地勘測中，發(fā)現(xiàn)不少這樣的現(xiàn)象，外墻面層與保溫層之間分隔縫部位產(chǎn)生收縮裂縫，收縮裂縫周邊可以看到放射性泛白起鼓現(xiàn)象，刮開表層材料可看出保溫漿料與所用保溫材板出現(xiàn)銜接問題。外墻表面裂縫多發(fā)于砌體接槎部位及圈梁下方等。這種不規(guī)則豎向裂縫主要由于施工人員在施工外墻保溫板材時(shí)無法將拼縫處嚴(yán)密粘接，進(jìn)而促使本就因不同干縮程度引起的裂縫更加開裂。
前面的視頻中顯示的薄抹灰與外飾面與保溫板直接脫開，出現(xiàn)這種情況，則可能是保溫板本身材料性能與抹面砂漿的兼容性問題，錨固件的布置問題，以及抹面砂漿與網(wǎng)格布的施工順序問題等，都會引起這樣的脫落事故。
2、外墻保溫施工材料問題造成的問題如：
(1)外墻保溫膠粘劑性能不能達(dá)到所需標(biāo)準(zhǔn)，粘結(jié)力不足。外墻保溫板的耐水、耐凍融等標(biāo)準(zhǔn)性能直接影響外墻保溫的承受能力，造成因自然因素導(dǎo)致的開裂及起鼓現(xiàn)象。
(2)保溫板切割偏差、陳化不足或沒有經(jīng)過陳化，導(dǎo)致無法正常粘接，甚至影響外保溫墻平整度及嚴(yán)密度，出現(xiàn)掉落或起鼓開裂現(xiàn)象。
(3)施工時(shí)水泥砂漿或聚灰比例在未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)聚合形成的聚合物砂漿直接施工勾縫，貼面磚等工程，砂漿柔韌性無法達(dá)到所需技術(shù)要求，造成面磚飾面開裂脫落等問題。
3、施工問題造成外保溫墻質(zhì)量問題(聚丙烯纖維能防止開裂)
外保溫墻依靠施工人員操作進(jìn)行，施工人員操作問題也很容易構(gòu)成墻面開裂起鼓如：
(1)施工時(shí)網(wǎng)格布連接不緊密，在鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)距保溫隔熱層較近，喪失抗裂能力。
(2)施工季節(jié)天氣極熱或極冷，冬季施工因天氣因素，上凍速度大于自收縮速度，導(dǎo)致出現(xiàn)開裂及脫落起鼓問題。夏季過較熱季節(jié)施工面在陽光暴曬下無法維持其保水性能，高溫使施工面層失水迅速造成開裂隱患。
(3)施工時(shí)未將基體清理干凈，施工人員施工脫離標(biāo)準(zhǔn)造成垂直度及平整度不夠，若直接加增加施用砂漿厚度調(diào)整平整度，直接導(dǎo)致厚度不均勻引起下墜及開裂現(xiàn)象。
(4)施工時(shí)不同批次的材料直接混合使用，材料配比不均，砂漿攪拌不均勻直接在基體施工影響成品質(zhì)量，造成日后開裂起鼓問題隱患。
(5)外保溫墻施工必須考慮室外環(huán)境問題，基層干燥才能進(jìn)行施工。陰雨天應(yīng)避免施工或等基層干燥再進(jìn)行施工。在施工產(chǎn)品選擇時(shí)應(yīng)盡量選擇配套產(chǎn)品，保證產(chǎn)品之間適應(yīng)性和粘接性。避免惡劣天氣施工，否則將直接影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。
